Codice Catastale Olzai (G058)

Il comune di Olzai costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della provincia di Nuoro (NU) nella Regione Autonoma della Sardegna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore G058, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 091057. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 08020, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0784. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 929 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Olzai presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 4.876 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 34 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 14.323,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Olzai risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 75 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.160 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 59 vie, 14 vichi, 1 viale e 1 corso, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 390 €/m² e 770 €/m², esprimendo una media ponderata di 590 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,2 €/m² e 2,1 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,7 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 2 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso F. Boi e il Plesso di Olzai. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.