Dati Catastali e Particelle — VIALE DEGLI ARTIGIANI
E788 CAP 08015 Macomer — Provincia di Nuoro · 125 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRALE (Residenziale)
Mappa — VIALE DEGLI ARTIGIANI
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE DEGLI ARTIGIANI
Analisi territorialeL'asse viario di VIALE DEGLI ARTIGIANI ricade integralmente nel territorio comunale di Macomer (E788), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 08015 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.25601° N di latitudine e 8.76164° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Macomer, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE DEGLI ARTIGIANI comprende un totale censito di 102 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 121. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 27 civici pari sul lato destro e 75 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 999 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE DEGLI ARTIGIANI insistono 125 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 37 e 38. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.719 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 16.203 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 830 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,7 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 400 €/m² e 800 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIALE DEGLI ARTIGIANI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola primaria Sertinu). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Macomer.