Dati Catastali e Particelle — VIA SAN MATTEO
E736 CAP 08020 Lula — Provincia di Nuoro · 48 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA SAN MATTEO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SAN MATTEO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA SAN MATTEO si trova nel territorio comunale di Lula (E736), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 08020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.46858° N di latitudine e 9.48863° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lula, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SAN MATTEO comprende un totale censito di 27 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 26. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-accessi numerici (/19) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 283 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SAN MATTEO insistono 48 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 36. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 857 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 10.624 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
L'inquadramento estimativo locale si collega ai parametri territoriali dell'Agenzia delle Entrate, costituendo una base essenziale per determinare i valori fiscali e le rendite catastali degli immobili censiti nell'ambito toponomastico locale. I valori di riferimento catastale costituiscono l'elemento cardine per l'asseverazione della conformità urbanistica e per la quantificazione delle basi imponibili relative alle imposte di registro, ipotecarie e catastali degli immobili ricadenti nel comprensorio.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SAN MATTEO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Statale di Lula e Scuola Primaria di Lula). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.