Dati Catastali e Particelle — VIA NURAGHE MANNU
D345 CAP 08022 Dorgali — Provincia di Nuoro · 27 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA NURAGHE MANNU
Inquadramento catastale e territoriale — VIA NURAGHE MANNU
Analisi territorialeL'odonimo VIA NURAGHE MANNU si colloca formalmente nel territorio comunale di Dorgali (D345), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 08022 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.27942° N di latitudine e 9.62712° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Dorgali, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA NURAGHE MANNU comprende un totale censito di 16 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 31. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (16 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,43 km lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA NURAGHE MANNU insistono 27 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 75. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 4.086 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 17 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 100.307 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Dorgali, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA NURAGHE MANNU risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia Cala Gonone), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Dorgali.