Dati Catastali e Particelle — VIA LEPORA

L'odonimo VIA LEPORA si colloca formalmente nel territorio comunale di Dorgali (D345), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 08022 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.29116° N di latitudine e 9.58877° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Dorgali, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA LEPORA comprende un totale censito di 41 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 46. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 23 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 101 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA LEPORA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 59 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 72. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 95 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 324 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Dorgali, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA LEPORA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'Infanzia Via Lamarmora e Scuola Primaria Giovanni Maria Gisellu), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.