Dati Catastali e Particelle — VIA AMERIGO VESPUCCI
D345 CAP 08022 Dorgali — Provincia di Nuoro · 25 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA AMERIGO VESPUCCI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA AMERIGO VESPUCCI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA AMERIGO VESPUCCI ricade integralmente nel territorio comunale di Dorgali (D345), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 08022 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.28371° N di latitudine e 9.63759° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Dorgali, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA AMERIGO VESPUCCI comprendono un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 14. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 137 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA AMERIGO VESPUCCI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 25 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 63 e 75. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.192 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 17 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 17.776 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Dorgali, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA AMERIGO VESPUCCI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola primaria Cala Gonone e Scuola dell'Infanzia Cala Gonone), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.