Dati Catastali e Particelle — VICO II REPUBBLICA
D287 CAP 08032 Desulo — Provincia di Nuoro · 12 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VICO II REPUBBLICA
Inquadramento catastale e territoriale — VICO II REPUBBLICA
Analisi territorialeIl vico II REPUBBLICA si sviluppa nel territorio comunale di Desulo (D287), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 08032 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.00941° N di latitudine e 9.22621° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Desulo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VICO II REPUBBLICA comprende un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 11. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 47 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO II REPUBBLICA insistono 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 27. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.764 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 66 m² per le porzioni minori a oltre 41.611 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
L'inquadramento estimativo locale si collega ai parametri territoriali dell'Agenzia delle Entrate, costituendo una base essenziale per determinare i valori fiscali e le rendite catastali degli immobili censiti nell'ambito toponomastico locale. I valori di riferimento catastale costituiscono l'elemento cardine per l'asseverazione della conformità urbanistica e per la quantificazione delle basi imponibili relative alle imposte di registro, ipotecarie e catastali degli immobili ricadenti nel comprensorio.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VICO II REPUBBLICA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Istituto Professionale per i Servizi Commerciali e Turistici e Scuola Secondaria di Primo Grado), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.