Dati Catastali e Particelle — VIA CAGLIARI

La via CAGLIARI si sviluppa nel territorio comunale di Desulo (D287), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 08032 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.00543° N di latitudine e 9.22218° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Desulo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CAGLIARI comprende un totale censito di 142 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 244. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 76 civici pari sul lato destro e 66 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 973 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CAGLIARI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 195 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 26, 27, 34 e 35. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 576 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 41.611 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

L'inquadramento estimativo locale si collega ai parametri territoriali dell'Agenzia delle Entrate, costituendo una base essenziale per determinare i valori fiscali e le rendite catastali degli immobili censiti nell'ambito toponomastico locale. I valori di riferimento catastale costituiscono l'elemento cardine per l'asseverazione della conformità urbanistica e per la quantificazione delle basi imponibili relative alle imposte di registro, ipotecarie e catastali degli immobili ricadenti nel comprensorio.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CAGLIARI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Ovolaccio e Scuola dell'Infanzia Ovolaccio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.