Dati Catastali e Particelle — VIA MANNU
B062 CAP 08012 Bortigali — Provincia di Nuoro · 20 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA MANNU
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MANNU
Analisi territorialeL'odonimo VIA MANNU si colloca formalmente nel territorio comunale di Bortigali (B062), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 08012 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.28290° N di latitudine e 8.83267° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Bortigali, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MANNU comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 19. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 58 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MANNU intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 20 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 42. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 112 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 28 m² fino a un massimo di 818 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Bortigali, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MANNU dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Ignazio Salaris e Scuola Secondaria di Primo Grado Giangavino Passino). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bortigali.