Dati Catastali e Particelle — VIA IOSTO

La via IOSTO si sviluppa nel territorio comunale di Borore (B056), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 08016 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.21643° N di latitudine e 8.80436° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Borore, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA IOSTO comprende un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 11. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA IOSTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 202 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 28 m² fino a un massimo di 520 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B3 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO -». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 620 €/m² e 770 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,9 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 810 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA IOSTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Borore e Scuola Primaria Borore), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.