Dati Catastali e Particelle — VIA GIOVANNI FALCONE

L'area di circolazione di VIA GIOVANNI FALCONE ricade integralmente nel territorio comunale di Borore (B056), nella provincia di Nuoro (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 08016 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.21204° N di latitudine e 8.80577° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Borore, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIOVANNI FALCONE comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 5. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GIOVANNI FALCONE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 2 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 18. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 35.290 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 15.605 m² per le porzioni minori a oltre 54.974 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B3 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO -». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 620 €/m² e 770 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,9 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 810 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIOVANNI FALCONE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Borore e Scuola Secondaria di Primo Grado Borore), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Borore.