Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA PACE
L356 CAP 28069 Trecate — Provincia di Novara · 31 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PERIFERICA:FRA SEMICENTRALE E VIE ITALIA,PROV.LE OVESTICINO,PO,RIMEMBRANZE,PLINIO,PER SOZZAGO,PROV.LE PER NOVARA (Residenziale)
Mappa — VIA DELLA PACE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA PACE
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA DELLA PACE si trova nel territorio comunale di Trecate (L356), nella provincia di Novara (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 28069 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.43911° N di latitudine e 8.74716° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Trecate, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DELLA PACE comprendono un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 14. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 116 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DELLA PACE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 31 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 19. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 635 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 33 m² fino a un massimo di 3.682 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA:FRA SEMICENTRALE E VIE ITALIA,PROV.LE OVESTICINO,PO,RIMEMBRANZE,PLINIO,PER SOZZAGO,PROV.LE PER NOVARA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 530 €/m² e 1.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DELLA PACE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Cronilde Musso). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.