Dati Catastali e Particelle — CASE SPARSE CA` BIANCA

L'odonimo CASE SPARSE CA` BIANCA si colloca formalmente nel territorio comunale di Nebbiuno (F859), nella provincia di Novara (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 28010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.80479° N di latitudine e 8.52608° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Nebbiuno, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di CASE SPARSE CA` BIANCA comprende un totale censito di 52 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 52. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 26 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 301 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CASE SPARSE CA` BIANCA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 35 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 9. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/COLLINARE RESIDENZIALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,7 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CASE SPARSE CA` BIANCA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Colegio e Scuola dell' Infanzia Nebbiuno). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Nebbiuno.