Dati Catastali e Particelle — VIA PONT SAINTE MAXENCE
E177 CAP 28075 Grignasco — Provincia di Novara · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PERIFERICA RESIDENZIALE (Residenziale)
Mappa — VIA PONT SAINTE MAXENCE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PONT SAINTE MAXENCE
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA PONT SAINTE MAXENCE ricade integralmente nel territorio comunale di Grignasco (E177), nella provincia di Novara (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 28075 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.68330° N di latitudine e 8.35649° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Grignasco, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PONT SAINTE MAXENCE comprende un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 13. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PONT SAINTE MAXENCE insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 279 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 68 m² fino a un massimo di 980 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA RESIDENZIALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 890 €/m² e 1.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA PONT SAINTE MAXENCE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Grignasco. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.