Dati Catastali e Particelle — VIA QUARTINO

La via QUARTINO si sviluppa nel territorio comunale di Cerano (C483), nella provincia di Novara (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 28065 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.41565° N di latitudine e 8.77354° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cerano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA QUARTINO comprendono un totale censito di 57 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 79. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 15 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 325 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA QUARTINO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 57 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 3. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 957 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 5.713 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Cerano, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'intorno territoriale di VIA QUARTINO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cerano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.