Dati Catastali e Particelle — VIA MONTE GRAPPA
B473 CAP 28062 Cameri — Provincia di Novara · 39 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — VIA MONTE GRAPPA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MONTE GRAPPA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA MONTE GRAPPA ricade integralmente nel territorio comunale di Cameri (B473), nella provincia di Novara (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 28062 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.49651° N di latitudine e 8.66036° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cameri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MONTE GRAPPA comprende un totale censito di 21 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 23. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 11 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 181 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MONTE GRAPPA insistono 39 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 50. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 485 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 1.364 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 450 €/m² e 670 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,6 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MONTE GRAPPA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Francesco Tadini). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.