Dati Catastali e Particelle — PIAZZALE ATLETI AZZURRI D` ITALIA

Lo spazio viario di PIAZZALE ATLETI AZZURRI D` ITALIA ricade integralmente nel territorio comunale di Cameri (B473), nella provincia di Novara (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 28062 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.51108° N di latitudine e 8.66205° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cameri, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZALE ATLETI AZZURRI D` ITALIA comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 8. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (1 civico pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZALE ATLETI AZZURRI D` ITALIA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 38. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.269 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 450 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 9.203 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 450 €/m² e 670 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,6 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZALE ATLETI AZZURRI D` ITALIA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cameri.