Dati Catastali e Particelle — VIALE VESUVIO

L'odonimo VIALE VESUVIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Volla (M115), nella provincia di Napoli (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 80040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.87501° N di latitudine e 14.34018° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Volla, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE VESUVIO comprende un totale censito di 73 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 176. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 50 civici pari sul lato destro e 23 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 231 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE VESUVIO insistono 53 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 6. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 932 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 14 m² per le porzioni minori a oltre 3.712 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/SEMICENTRO AD EDILIZIA DI TIPO ESTENSIVO: CENTRO COMMERCIALE LE GINESTRE - AREA CIMITERIALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,8 €/m²/mese e 7,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.000 €/m² e 2.050 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIALE VESUVIO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Volla.