Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA SECONDA DI VIA EPITAFFIO
M280 CAP 80040 Trecase — Provincia di Napoli · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/VIA CIRO MENOTTI, VIA CAPITANO GIUSEPPE REA, VIA CARLO PISACANE, STRADA PROVINCIALE PANORAMICA (Residenziale)
Mappa — TRAVERSA SECONDA DI VIA EPITAFFIO
Inquadramento catastale e territoriale — TRAVERSA SECONDA DI VIA EPITAFFIO
Analisi territorialeLo spazio viario di TRAVERSA SECONDA DI VIA EPITAFFIO si trova nel territorio comunale di Trecase (M280), nella provincia di Napoli (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 80040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.77177° N di latitudine e 14.43449° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Trecase, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti TRAVERSA SECONDA DI VIA EPITAFFIO comprende un totale censito di 26 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 51. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (26 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di TRAVERSA SECONDA DI VIA EPITAFFIO insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 14. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 425 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 280 m² per le porzioni minori a oltre 611 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA CIRO MENOTTI, VIA CAPITANO GIUSEPPE REA, VIA CARLO PISACANE, STRADA PROVINCIALE PANORAMICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,7 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante TRAVERSA SECONDA DI VIA EPITAFFIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto Comprensivo "Sancia D'Angiò" Scuola Materna - Elementare - Media e IC Trecase - Scuola Elementare), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Trecase.