Dati Catastali e Particelle — VIA BARI

Il tracciato urbano di VIA BARI si trova nel territorio comunale di Sant'Antimo (I293), nella provincia di Napoli (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 80029 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.93923° N di latitudine e 14.23669° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sant'Antimo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BARI comprendono un totale censito di 14 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 15. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 7 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 56 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA BARI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 18 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 6. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 392 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 128 m² per le porzioni minori a oltre 1.644 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA SUD-OCCIDENTALE - SS 7BIS APPIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,7 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 780 €/m² e 1.600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA BARI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Nicola Romeo e Liceo Statale Laura Bassi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sant'Antimo.