Dati Catastali e Particelle — VIA ARCANGELO CORELLI

La via ARCANGELO CORELLI si sviluppa nel territorio comunale di Napoli (F839), nella provincia di Napoli (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 80126 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.85334° N di latitudine e 14.16306° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Napoli, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ARCANGELO CORELLI comprende un totale censito di 51 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 101. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 41 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /H, /I) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 208 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ARCANGELO CORELLI insistono 51 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 89. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 678 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.082 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E28 (Residenziale), identificata come «Suburbana/PIANURA PERIFERIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,2 €/m²/mese e 6,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 870 €/m² e 1.750 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ARCANGELO CORELLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.