Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA ASPROMONTE

Il tracciato di TRAVERSA ASPROMONTE ricade integralmente nel territorio comunale di Napoli (F839), nella provincia di Napoli (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 80144 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.89754° N di latitudine e 14.25825° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Napoli, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti TRAVERSA ASPROMONTE comprende un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 6 al civico 26. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/BIS, /D, /E, /F) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 112 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante TRAVERSA ASPROMONTE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 7. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 243 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 23 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.008 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E42 (Residenziale), identificata come «Suburbana/SCAMPIA, DON GUANELLA, MONTE ROSA, RIONE SAN GAETANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,0 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 760 €/m² e 1.550 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di TRAVERSA ASPROMONTE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Carbonelli e Guardería), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.