Dati Catastali e Particelle — PIAZZA VOLTURNO

L'odonimo PIAZZA VOLTURNO si colloca formalmente nel territorio comunale di Napoli (F839), nella provincia di Napoli (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 80100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.85750° N di latitudine e 14.26693° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Napoli, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA VOLTURNO comprendono un totale censito di 13 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 15. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 6 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/BIS) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 80 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA VOLTURNO insistono 14 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 80 e 107. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 545 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 91 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.609 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C27 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/AREA TRA VIA ARENACCIA E CORSO MALTA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 2.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,9 €/m²/mese e 10,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.400 €/m² e 2.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA VOLTURNO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 9 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 12 istituti scolastici (tra cui I.T.S. Alessandro Volta e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 14 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.