Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DELLA REPUBBLICA
F839 CAP 80127 Napoli — Provincia di Napoli · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE (Residenziale)
Mappa — PIAZZA DELLA REPUBBLICA
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA DELLA REPUBBLICA
Analisi territorialeL'odonimo PIAZZA DELLA REPUBBLICA si colloca formalmente nel territorio comunale di Napoli (F839), nella provincia di Napoli (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 80127 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.83164° N di latitudine e 14.22585° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Napoli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA DELLA REPUBBLICA comprendono un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 3. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 157 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA DELLA REPUBBLICA insistono 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 196 e 213. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 6.778 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 42.309 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B25 (Residenziale), identificata come «Centrale/P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 3.000 €/m² e 4.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 9,5 €/m²/mese e 14,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 3.500 €/m² e 7.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PIAZZA DELLA REPUBBLICA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 7 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Istituto Tecnico Commerciale Mario Pagano e Liceo Scientifico Giuseppe Mercalli), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 6 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.