Dati Catastali e Particelle — VIA CARACCIOLO

Il tracciato urbano di VIA CARACCIOLO si trova nel territorio comunale di Meta (F162), nella provincia di Napoli (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 80062 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.64474° N di latitudine e 14.41062° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Meta, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CARACCIOLO comprende un totale censito di 255 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 252. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 115 civici pari sul lato destro e 140 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 798 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CARACCIOLO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 173 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 1, 3 e 5. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 533 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 14.132 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Meta, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CARACCIOLO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Elementare di Meta e Istituto Comprensivo "Buonocore - Fienga"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.