Dati Catastali e Particelle — VIA ISONZO

Il tracciato urbano di VIA ISONZO si trova nel territorio comunale di Marigliano (E955), nella provincia di Napoli (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 80034 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.93111° N di latitudine e 14.45438° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Marigliano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ISONZO comprende un totale censito di 183 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 192. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 136 civici pari sul lato destro e 47 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,10 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ISONZO insistono 87 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 13, 16, 19 e 20. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.018 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 9.668 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/LAUSDOMINI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,3 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ISONZO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Liceo Cristoforo Colombo), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Marigliano.