Dati Catastali e Particelle — CORSO CAMPANO

L'asse viario di CORSO CAMPANO ricade integralmente nel territorio comunale di Marigliano (E955), nella provincia di Napoli (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 80030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.93120° N di latitudine e 14.44590° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Marigliano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CORSO CAMPANO comprende un totale censito di 227 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 169. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 93 civici pari sul lato destro e 134 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 810 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CORSO CAMPANO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 139 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 12, 16, 17 e 19. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 579 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 21.130 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/LAUSDOMINI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,3 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORSO CAMPANO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Marigliano.