Dati Catastali e Particelle — VIA SANT'ANGELO

La via SANT'ANGELO si sviluppa nel territorio comunale di Lettere (E557), nella provincia di Napoli (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 80050 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.70304° N di latitudine e 14.53244° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lettere, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SANT'ANGELO comprende un totale censito di 178 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 163. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 91 civici pari sul lato destro e 87 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 423 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SANT'ANGELO insistono 90 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 14 e 24. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 808 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 20 m² per le porzioni minori a oltre 18.139 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/SALETTA - CASTELLO - SAN LORENZO - DEPUGLIANO - PIETRA - PAGLIANO - SAN NICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,3 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA SANT'ANGELO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Lettere. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.