Dati Catastali e Particelle — VIA BERNINI

L'area di circolazione di VIA BERNINI ricade integralmente nel territorio comunale di Frattaminore (D790), nella provincia di Napoli (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 80020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.95871° N di latitudine e 14.27024° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Frattaminore, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BERNINI comprendono un totale censito di 25 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 26. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 13 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti numerici (/5, /11) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 112 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA BERNINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 31 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 4. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 651 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 31 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 6.538 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA ORIENTALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 970 €/m² e 1.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA BERNINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Frattaminore.