Dati Catastali e Particelle — VIA CASA CORSA

Il tracciato urbano di VIA CASA CORSA si trova nel territorio comunale di Forio (D702), nella provincia di Napoli (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 80075 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.73674° N di latitudine e 13.85854° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Forio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CASA CORSA comprendono un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 16. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 8 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CASA CORSA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 6 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 16. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 214 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 51 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 517 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA FORIO: BORBONICA ALTA; FALDE EPOMEO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.800 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,4 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CASA CORSA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 4 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto Tecnico per il turismo ''Cristofaro Mennella'' e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Forio.