Dati Catastali e Particelle — VIA ALBERT EINSTEIN
A455 CAP 80022 Arzano — Provincia di Napoli · 15 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA INDUSTRIALE ORIENTALE (COMPRENDENTE ZONA ASI) (Produttiva)
Mappa — VIA ALBERT EINSTEIN
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ALBERT EINSTEIN
Analisi territorialeL'odonimo VIA ALBERT EINSTEIN si colloca formalmente nel territorio comunale di Arzano (A455), nella provincia di Napoli (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 80022 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.91169° N di latitudine e 14.25567° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Arzano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA ALBERT EINSTEIN comprende un totale censito di 29 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 24. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 26 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 130 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ALBERT EINSTEIN insistono 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 3. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 730 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 160 m² per le porzioni minori a oltre 1.727 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA INDUSTRIALE ORIENTALE (COMPRENDENTE ZONA ASI)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 455 €/m² e 930 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ALBERT EINSTEIN offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Istituto Comprensivo 1 Ariosto - Plesso Colombo e Liceo Scientifico Statale Giordano Bruno), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.