Dati Catastali e Particelle — STRADA PASQUALE FERONE
A455 CAP 80022 Arzano — Provincia di Napoli · 47 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA INDUSTRIALE ORIENTALE (COMPRENDENTE ZONA ASI) (Produttiva)
Mappa — STRADA PASQUALE FERONE
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA PASQUALE FERONE
Analisi territorialeL'odonimo STRADA PASQUALE FERONE si colloca formalmente nel territorio comunale di Arzano (A455), nella provincia di Napoli (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 80022 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.91892° N di latitudine e 14.26510° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Arzano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA PASQUALE FERONE comprende un totale censito di 75 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 36. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 35 civici pari sul lato destro e 40 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 366 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA PASQUALE FERONE insistono 47 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 1. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 864 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 34 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 10.222 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA INDUSTRIALE ORIENTALE (COMPRENDENTE ZONA ASI)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 455 €/m² e 930 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di STRADA PASQUALE FERONE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Colegio e Istituto d'Istruzione Superiore "Don Geremia Piscopo"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Arzano.