Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA I CAPRILE

L'odonimo TRAVERSA I CAPRILE si colloca formalmente nel territorio comunale di Anacapri (A268), nella provincia di Napoli (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 80071 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.55019° N di latitudine e 14.21975° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Anacapri, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di TRAVERSA I CAPRILE comprende un totale censito di 24 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 28. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di TRAVERSA I CAPRILE insistono 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 8. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 720 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 297 m² fino a un massimo di 2.038 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO: PIAZZA VITTORIA, PIAZZA CAPRILE, VIA AXEL MUNTHE, LE BOFFE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 5.300 €/m² e 8.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 13,3 €/m²/mese e 20,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 4.200 €/m² e 8.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante TRAVERSA I CAPRILE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Guardería), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Anacapri.