Dati Catastali e Particelle — VIA MOLINO VECCHIO
A024 CAP 80011 Acerra — Provincia di Napoli · 137 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ZONA INDUSTRIALE ASI (MONTEFIBRE-INCENERITORE) E AREA DI RISPETTO (Produttiva)
Mappa — VIA MOLINO VECCHIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MOLINO VECCHIO
Analisi territorialeLa via MOLINO VECCHIO si sviluppa nel territorio comunale di Acerra (A024), nella provincia di Napoli (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 80011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.95863° N di latitudine e 14.37185° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Acerra, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MOLINO VECCHIO comprende un totale censito di 138 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 163. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 59 civici pari sul lato destro e 79 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,40 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MOLINO VECCHIO insistono 137 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 27, 34 e 49. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.155 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 26 m² per le porzioni minori a oltre 7.020 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/CORONA SEMICENTRALE SETTENTRIONALE A NORD LINEA FERROVIARIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,7 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 740 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Acerra. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Napoli.