Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE NUZZO

La via GIUSEPPE NUZZO si sviluppa nel territorio comunale di Acerra (A024), nella provincia di Napoli (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 80011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.95230° N di latitudine e 14.36730° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Acerra, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIUSEPPE NUZZO comprende un totale censito di 106 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 124. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 65 civici pari sul lato destro e 41 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 593 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GIUSEPPE NUZZO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 113 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 33 e 34. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 549 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 3.194 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/CORONA SEMICENTRALE SETTENTRIONALE A NORD LINEA FERROVIARIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,7 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 740 €/m² e 1.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIUSEPPE NUZZO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Liceo Alfonso Maria de' Liguori). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Acerra.