Dati Catastali e Particelle — VIA DEI NORMANNI
A024 CAP 80034 Acerra — Provincia di Napoli · 174 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/ZONA INDUSTRIALE ASI (MONTEFIBRE-INCENERITORE) E AREA DI RISPETTO (Produttiva)
Mappa — VIA DEI NORMANNI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEI NORMANNI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA DEI NORMANNI si trova nel territorio comunale di Acerra (A024), nella provincia di Napoli (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 80034 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.97220° N di latitudine e 14.38770° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Acerra, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEI NORMANNI comprende un totale censito di 95 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 97. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 46 civici pari sul lato destro e 49 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 2,75 km lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEI NORMANNI insistono 174 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 9, 20, 21 e 27. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 4.810 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 10 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 119.666 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Produttiva), identificata come «Suburbana/ZONA INDUSTRIALE ASI (MONTEFIBRE-INCENERITORE) E AREA DI RISPETTO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 450 €/m² e 920 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,4 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA DEI NORMANNI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Acerra. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.