Dati Catastali e Particelle — VIA GIOVANNI VERGA
M052 CAP 20871 Vimercate — Provincia di Monza e della Brianza · 17 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA (Residenziale)
Mappa — VIA GIOVANNI VERGA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIOVANNI VERGA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA GIOVANNI VERGA ricade integralmente nel territorio comunale di Vimercate (M052), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 20871 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.63439° N di latitudine e 9.35326° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Vimercate, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIOVANNI VERGA comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 20. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 62 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIOVANNI VERGA insistono 17 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 3. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 350 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 68 m² per le porzioni minori a oltre 1.043 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,3 €/m²/mese e 8,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIOVANNI VERGA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Guardería e Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.