Dati Catastali e Particelle — VIA CARLO CATTANEO
M052 CAP 20875 Vimercate — Provincia di Monza e della Brianza · 21 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE (Residenziale)
Mappa — VIA CARLO CATTANEO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CARLO CATTANEO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA CARLO CATTANEO si trova nel territorio comunale di Vimercate (M052), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 20875 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.61089° N di latitudine e 9.38474° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Vimercate, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CARLO CATTANEO comprende un totale censito di 18 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 31. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 197 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CARLO CATTANEO insistono 21 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 57. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.230 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 15.328 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,6 €/m²/mese e 9,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.750 €/m² e 2.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CARLO CATTANEO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 6 plessi (tra cui Liceo Scientifico Statale Antonio Banfi e Istituto Tecnico Industriale Statale Albert Einstein). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.