Dati Catastali e Particelle — VIA ALESSANDRO MANZONI
M052 CAP 20871 Vimercate — Provincia di Monza e della Brianza · 37 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE (Residenziale)
Mappa — VIA ALESSANDRO MANZONI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ALESSANDRO MANZONI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA ALESSANDRO MANZONI si trova nel territorio comunale di Vimercate (M052), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 20871 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.61534° N di latitudine e 9.36322° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Vimercate, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ALESSANDRO MANZONI comprendono un totale censito di 23 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 14. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 20 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 342 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ALESSANDRO MANZONI insistono 37 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 38, 39 e 54. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.570 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 201 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 11.018 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/MOTTA, DUCA DEGLI ABRUZZI, MILANO, TORRI BIANCHE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,6 €/m²/mese e 9,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.750 €/m² e 2.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ALESSANDRO MANZONI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 5 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Emanuele Filiberto e Scuola Secondaria di Primo Grado Alessandro Manzoni). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Vimercate.