Dati Catastali e Particelle — STRADA VICINALE DELLA BRIOSCA
M017 CAP 20852 Villasanta — Provincia di Monza e della Brianza · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — STRADA VICINALE DELLA BRIOSCA
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA VICINALE DELLA BRIOSCA
Analisi territorialeL'odonimo STRADA VICINALE DELLA BRIOSCA si colloca formalmente nel territorio comunale di Villasanta (M017), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 20852 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.59750° N di latitudine e 9.30242° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Villasanta, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti STRADA VICINALE DELLA BRIOSCA comprende un totale censito di 26 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 5 al civico 41. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (26 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 126 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA VICINALE DELLA BRIOSCA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 10 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 18 e 19. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.140 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 233 m² per le porzioni minori a oltre 18.114 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,3 €/m²/mese e 9,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di STRADA VICINALE DELLA BRIOSCA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Gianni Rodari e Scuola d'Infanzia Cuore Immacolato di Maria). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Villasanta.