Dati Catastali e Particelle — VIALE BRIANZA

Il viale BRIANZA si sviluppa nel territorio comunale di Sovico (I878), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 20845 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.65152° N di latitudine e 9.26223° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sovico, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIALE BRIANZA comprende un totale censito di 38 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 63. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 29 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /C) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 764 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE BRIANZA insistono 67 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 1, 2 e 5. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.980 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 12 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 46.653 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Sovico, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIALE BRIANZA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola primaria Don Milani e Scuola dell'infanzia di Via Brianza). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.