Dati Catastali e Particelle — VIA MARIO BETTEGA

L'area di circolazione di VIA MARIO BETTEGA ricade integralmente nel territorio comunale di Lissone (E617), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 20851 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.60618° N di latitudine e 9.22540° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lissone, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MARIO BETTEGA comprende un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 13. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 42 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MARIO BETTEGA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 26 e 32. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.823 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 40 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 6.809 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,6 €/m²/mese e 8,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MARIO BETTEGA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Primaria Torquato Tasso e Scuola dell'infanzia Hans Christian Andersen), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 6 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lissone.