Dati Catastali e Particelle — VIA EUROPA

La via EUROPA si sviluppa nel territorio comunale di Lissone (E617), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 20854 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.61693° N di latitudine e 9.26163° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lissone, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA EUROPA comprende un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 19 al civico 33. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (3 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA EUROPA insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 24 e 25. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.531 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 295 m² fino a un massimo di 5.326 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,6 €/m²/mese e 8,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA EUROPA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Primaria San Mauro), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.