Dati Catastali e Particelle — VIA BELLUNO

Il tracciato urbano di VIA BELLUNO si trova nel territorio comunale di Limbiate (E591), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 20812 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.59799° N di latitudine e 9.11641° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Limbiate, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA BELLUNO comprende un totale censito di 18 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 14 al civico 28. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 17 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 123 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA BELLUNO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 23 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 26. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 972 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 32 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.184 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,5 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.650 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BELLUNO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'infanzia e primaria Marco Polo e Scuola dell'Infanzia Arcobaleno), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.