Dati Catastali e Particelle — VICOLO GAETANO RATTI
E550 CAP 20855 Lesmo — Provincia di Monza e della Brianza · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/INTERO CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — VICOLO GAETANO RATTI
Inquadramento catastale e territoriale — VICOLO GAETANO RATTI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VICOLO GAETANO RATTI ricade integralmente nel territorio comunale di Lesmo (E550), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 20855 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.64951° N di latitudine e 9.30976° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lesmo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VICOLO GAETANO RATTI comprende un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 6. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICOLO GAETANO RATTI insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 6 e 12. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 144 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 79 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 303 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/INTERO CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.400 €/m² e 1.800 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,8 €/m²/mese e 7,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VICOLO GAETANO RATTI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Don Milani e Scuola Primaria Alessandro Manzoni). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.