Dati Catastali e Particelle — VIA CARROCCIO
D286 CAP 20834 Desio — Provincia di Monza e della Brianza · 19 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/SAN GIUSEPPE, NUOVA VALASSINA, SABOTINO, CARAVAGGIO (Residenziale)
Mappa — VIA CARROCCIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CARROCCIO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA CARROCCIO si trova nel territorio comunale di Desio (D286), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 20834 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.60396° N di latitudine e 9.19133° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Desio, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CARROCCIO comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 11. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 153 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CARROCCIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 19 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 47. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.480 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 25 m² fino a un massimo di 9.385 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/SAN GIUSEPPE, NUOVA VALASSINA, SABOTINO, CARAVAGGIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,5 €/m²/mese e 8,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 950 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CARROCCIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.