Dati Catastali e Particelle — VIALE MILANO

Il tracciato urbano di VIALE MILANO si trova nel territorio comunale di Camparada (B501), nella provincia di Monza e della Brianza (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 23880 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.65974° N di latitudine e 9.31358° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Camparada, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE MILANO comprende un totale censito di 48 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 53. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (48 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 175 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE MILANO insistono 28 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 2. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 251 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 1.213 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.400 €/m² e 1.550 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,8 €/m²/mese e 5,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Camparada. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Monza e della Brianza.