Dati Catastali e Particelle — VICOLO MOLE

Il tracciato di VICOLO MOLE si trova nel territorio comunale di Sassuolo (I462), nella provincia di Modena (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 41049 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.54192° N di latitudine e 10.78249° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sassuolo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICOLO MOLE comprendono un totale censito di 21 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 67. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (21 civici dispari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti numerici (/^1) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 54 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICOLO MOLE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 20 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 28. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 159 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 437 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO - CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,8 €/m²/mese e 9,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 1.350 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICOLO MOLE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Istituto San Giuseppe e Scuola Primaria "G. Pascoli"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.