Dati Catastali e Particelle — VIA LUIGI SETTEMBRINI
I462 CAP 41049 Sassuolo — Provincia di Modena · 26 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO - CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — VIA LUIGI SETTEMBRINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA LUIGI SETTEMBRINI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA LUIGI SETTEMBRINI ricade integralmente nel territorio comunale di Sassuolo (I462), nella provincia di Modena (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 41049 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.52846° N di latitudine e 10.77937° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sassuolo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LUIGI SETTEMBRINI comprende un totale censito di 30 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 30. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 17 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/-A, /-B, /^1, /^2) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 207 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA LUIGI SETTEMBRINI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 26 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 40 e 42. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 766 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 256 m² fino a un massimo di 2.447 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO - CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,8 €/m²/mese e 9,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 1.350 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA LUIGI SETTEMBRINI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria "S. Giovanni Bosco" e Scuola Primaria “Giosuè Carducci”). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sassuolo.