Dati Catastali e Particelle — PIAZZA PIZZO BERNINA

L'odonimo PIAZZA PIZZO BERNINA si colloca formalmente nel territorio comunale di Sassuolo (I462), nella provincia di Modena (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 41042 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.55939° N di latitudine e 10.80481° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sassuolo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA PIZZO BERNINA comprende un totale censito di 16 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 35. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti numerici (/^1) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 77 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di PIAZZA PIZZO BERNINA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 13. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.958 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 439 m² fino a un massimo di 5.889 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA ARTIGIANALE-INDUSTRIALE NORD». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,1 €/m²/mese e 7,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 750 €/m² e 1.350 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PIAZZA PIZZO BERNINA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia "H. C. Andersen"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sassuolo.